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因此采取各种方法来防止房屋的闲置
2020-06-21 01:09
来源:未知
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郭文华:2012年,住宅用地的总量是充足的,但不同城市出现分化,像鬼城啊,空城这样,应该说土地供应还需要制定差别化的供应政策。

郭文华建议,进一步公开每个城市住宅用地的供应计划才有利于用地监督的落实。中国房地产学会副会长陈国强认同郭文华的观点。

有几十套房子的“房叔”、“房姐”、“房妹”,甚至所谓的“房祖宗”,这些事件曝光和升级的背后是房屋大量闲置的真相,国土资源部对此表示,从2008年开始,我国城镇新增住房套数已经超过了新增的家庭数,住宅用地供应年均增长率也已经是城镇人口增长率的3倍。这些大量闲置和储备的土地和房屋一旦被激活流入市场,无疑对稳定房地产市场、促进房价合理回归影响巨大。但有效挤出闲置房和闲置地,需要综合运用金融、信贷、税收等手段加强监管。

郭文华:发达国家都是着重住房的居住功能,因此采取各种方法来防止房屋的闲置,比如荷兰、瑞典、法国、美国都采取了相应的措施,目的就是为了有限的住房资源最大限度的得到利用,打击投机炒作。

据经济之声报道,国土资源部今天(25日)召开发布会,针对当前“房叔”、“房妹”等热点事件,国土部相关部门负责人表示,虽然当前住宅用地供应充足,但仍需加强有效房供给过程的监管,要综合运用金融、信贷等手段挤出闲置房。另外,针对个别二三线城市土地供应过量,国土资源部正在研究制定差别化的土地供应政策,2013年有可能推出。

在空置房方面,鬼城鄂尔多斯是业界典型,郭文华说,针对这种情况,国土部正在加紧研究制定差别化的土地政策,2013年有可能推出。

陈国强:三四线城市供应量过大,需要减少土地供应,但北京、上海等城市又面临土地供应明显不足的问题。所以土地政策肯定要体现差别化。热点城市需要提高住宅用地的兑现率,比如北京年度新增的住宅用地不能低于怎么样的数字,你要给出量化要求。

国土资源部信息中心实验室副处长郭文华:出售的房子是不是都满足了刚需人群,事实上最近一段时间,我们发现房叔、房妹,包括房爷出来,投资和投机这部分量还是非常大的,截流了有效住房供给。

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