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网上预约对深谙过户业务的经纪人来说
2020-03-03 23:44
来源:未知
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昨日,记者以买房人的身份,咨询了一家中介公司。经纪人表示,他们可代为网上约号,一个号要交2000元。“我们和您一样,也是登录网上系统约号,但我们知道您不懂的方法,成功几率大。”经纪人告诉记者,只要不是必须得卡着某一天,他能保证尽快约上,“只是具体日期说不准。”

“朝阳是房产交易大区,遇到高峰期,有可能会出现登录难。”范明悦表示,根据登记中心从后台的观察,早上10点以后,网络预约的访问量就有明显下降,建议市民可避开早8点的高峰期。同时,她建议市民尽量自己办理网络预约,保障个人信息的安全。

毕女士的名下有一套朝阳区东三环的房,一直是姐姐住着,今年3月上旬,为了赶搭“国五条”出台前的末班车,省去将来20%的个税,姐俩儿决定还是走一个过户程序。这才引发了意料外的困扰。

对于市民反映的网络预约难问题,今天上午,记者采访了朝阳区房屋权属登记中心副主任范明悦。范明悦告诉记者,自从接到市民预约难的反馈后,登记中心一直在做改进。一是把每天放400个号,改为每周五一次性放2000个号,增加市民的选择余地;二是对预约网路进行了优化,保证市民只要进入预约界面,就能约上号。三是从6月1日起,增加了现场预约和批量办理的方式,把银行等批量业务和家庭内部业务从网上预约中剥离出来,以便最大保障市民的需求。

“现在,每到周五早上8点,我就坐在电脑前不停地刷,一刷刷半天,可无论如何都登不上去。我就挺纳闷,每天400个号,究竟是如何挑选的?什么人才能约上这些号?”约号过户,成了毕女士的一个困扰。本意是减少市民排队的措施,在她看来,已变成了制造混乱的新麻烦。

“第一天预约时,8点03分,400个号就全放完了。”一家中介公司的相关工作人员私下向记者透露,网上预约对深谙过户业务的经纪人来说,也成了一个难题。每到周五,至少会有7个经纪人上网预约,刷一天系统,也就能约上一个号。“用户访问量太大,系统又做得不太完善,大家开玩笑都说,能在这约上一个号,可比春运买火车票还难。”

不过,业内人士私下表示,一个号叫2000元的经纪人,多数都是骗人。如今,最贵的号贩子,已经把朝阳网上预约的一个号,叫到了10000元。

买房人因为约不上号心急如焚,一些小中介公司的经纪人却趁机高价炒号。

3月份,正是买家着急过户的“高峰期”,朝阳区的房产交易大厅和纳税大厅前,天天都是人山人海。为了抢时间,资格验证、审核和纳税时,毕女士都从“号贩子”手里买了号,到了预约过户,她便决定自己来。

毕女士的困扰,并不是个个案。多位市民都反映,想在朝阳区的房屋登记系统上约个号,太难。昨天上午8点,记者准时登录了这个网上预约系统。在完成阅读流程、选择业务类型、阅读业务指南后,记者卡在了填写预约单上,在非周五的开放时间,预约时间下拉栏禁止选择。不过,系统上仍然显示,截至5月31日的号已全部约满。

按照流程上的说明,3月22日的周五早八点,毕女士准时打开朝阳区的房屋登记网上预约系统,却怎么也登不进去。试了两次都无果后,她又发动亲戚一起帮忙,可直到今天,两个月过去了,她仍然没能约上一个号。

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